خانه های حومه شمالی شیان چطور؟

خانه های حومه شمالی شیان چطور؟ آخرین تحلیل بازار و تفسیر نقطه داغ در سال 2023

با پیشرفت مستمر توسعه شهری شیان، حومه شمالی به عنوان یک منطقه مسکونی در حال ظهور توجه زیادی را به خود جلب کرده است. این مقاله موضوعات داغ و آخرین داده های اینترنت در 10 روز گذشته را ترکیب می کند تا تحلیل عمیقی از وضعیت فعلی املاک در حومه شمالی شیان از جنبه هایی مانند روند قیمت مسکن، حمایت از توسعه و مقایسه مزایا و معایب به شما ارائه دهد.

1. آخرین داده های قیمت مسکن در حومه شمالی شیان (اکتبر 2023)

2. روی موضوعات داغ اخیر تمرکز کنید

1.اثر خط 14 مترو: در 8 اکتبر، موضوع "Xi'an Metro" به یک موضوع جستجوی داغ تبدیل شد. خط 14 ایستگاه راه آهن شمال و مرکز ورزشی المپیک را به صورت سری به هم متصل می کند و توجه املاک و مستغلات در امتداد حومه شمالی را تا 23 درصد افزایش می دهد.

2.ارتقاء امکانات آموزشی: در 12 اکتبر، منطقه Weiyang از معرفی شعبه ای از مدرسه راهنمایی Tieyi خبر داد و تعداد درخواست های مسکن در منطقه مدرسه مربوطه در یک هفته 45٪ افزایش یافت.

3.شیوع مجتمع تجاری: در اولین روز افتتاح Weiyang International در 15 اکتبر، جریان مسافر از 100000 فراتر رفت و قیمت خانه های دست دوم در 3 کیلومتری منطقه اطراف 3-5٪ افزایش یافت.

3. تجزیه و تحلیل مزایای اصلی املاک و مستغلات در حومه شمالی

4. مسائلی که نیاز به توجه دارند

1.تمایز منطقه ای آشکار است: حق بیمه برای پروژه های در فاصله 1 کیلومتری از مترو به 15 درصد می رسد، اما مدت زمان دفع برای برخی از پروژه های حومه شهری بیش از 20 ماه است.

2.منابع آموزشی نامتعادل: مدارس معروف در جاده 5 تا هشتم Fengcheng متمرکز شده اند و مناطق دیگر هنوز نیاز به بهبود دارند.

3.همگنی کسب و کار: در ماه اکتبر، کاربران اینترنتی به شدت بحث کردند که «مراکز خرید در حومه شمالی همگی یکسان به نظر می رسند» و آنها باید مراقب خطر مازاد عرضه تجاری باشند.

5. مشاوره تخصصی

1.گزینه اشغال: اولویت با پروژه هایی در فاصله 1 کیلومتری مترو و دارای مدارس امضا شده است و منطقه دریاچه وی یانگ توصیه می شود.

2.مشاوره سرمایه گذاری: به آپارتمان های کوچک در 3 کیلومتری مرکز ورزشی المپیک توجه کنید که نرخ بازگشت اجاره به 4.2٪ می رسد.

3.راهنمای اجتناب از دام: در انتخاب مناطق حومه شهر بدون طرح مترو مراقب باشید و مراقب تبلیغات حمایتی «تصویر شده» باشید.

6. انتظارات توسعه برای سه سال آینده

به طور خلاصه، املاک و مستغلات در حومه شمالی شیان به طور کلی روند توسعه ای "ابتدا حمل و نقل، پشتیبانی از پیگیری تسهیلات و تغییر شکل ارزش" را نشان می دهد. برای خریداران با بودجه 1.5 تا 3 میلیونی انتخاب خوبی است، اما باید به ویژگی های متمایز بخش های خاص توجه کنند. توصیه می شود قبل از خرید خانه، سررسید تأسیسات زندگی در 3 کیلومتری اطراف را بررسی و به زنجیره سرمایه سازنده توجه کنید.